山西證券-房地產行業市場交易周報:風險逐步釋放,估值繼續回升-210914

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日期:2021-09-14 14:29:32 研報出處:山西證券
行業名稱:房地產行業
研報欄目:行業分析 平海慶  (PDF) 20 頁 696 KB 分享者:劉*** 推薦評級:看好(上調)
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研究報告內容
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  投資要點:

  板塊走勢:上周,地產板塊上漲0.45%,排名行業第27位,走勢明顯弱于大盤(滬深300上漲3.52%)。http://www.fandomall.com【慧博投研資訊】

  成交統計:上周,申萬房地產行業共成交905億元,環比下降136.91億元;成交量為143億股,環比下降2.98億股,成交額與成交量雖然有所回落,但繼續保持在年平均線以上,說明近期地產股表現相對活躍。http://www.fandomall.com(慧博投研資訊)

  資金流向:上周,房地產板塊資金凈流出30.1億元;縱向來看,近5周地產板塊資金有兩周凈流入,但金額都不大,總體仍呈流出趨勢。

  融資融券:上周,申萬房地產板塊融資凈買入0.1億元,上周,板塊融資余額略有回升,但總體呈快速下降趨勢,融資余額處于近1年來最低水平。

  板塊估值:截止到2021年9月10日,地產板塊動態PE為7.7倍,估值僅高于銀行板塊;縱向來看,目前地產板塊估值仍處于近10年最低水平。

  投資建議:上周,地產板塊微漲0.45%,走勢明顯于大盤。成交量和成交額均環比下降,但成交量環比降幅不大,且兩者均保持在年平均線以上;板塊資金均凈流出,龍頭公司進出分化;板塊融資余額略有回升,但仍處于1年來最大水平。下半年以來,國內大多數重點城市商品房成交面積較上半年明顯下降,盡管近期部分一、二線成交有所回升,但總體仍低于上半年;政策方面,行業“房住不炒”調控總基調保持不變,房地產行業降杠桿加速進行,行業資金面持續收緊。公司方面,大多數行業龍頭和二線龍頭市占率保持上升,未來兩年業績總體保持穩定。個別企業資金鏈斷裂的負面影響逐漸釋放,板塊估值將持續回升,上調行業評級至“看好”。建議關注萬科A、保利地產、招商蛇口、金地集團、榮盛發展等行業龍頭和二線龍頭。

  風險提示:宏觀經濟周期波動風險;貨幣政策收緊風險;個別公司資金鏈斷裂引發的市場風險;疫情反復引發的風險。

  

  

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